Casa/Villa In vendita Vocabolo San Marco, Calvi dell'Umbria

• 5 Loc.
• 2 Bagni
• 110m²

Villino di Nuova Costruzione a Calvi - Oasi di Comfort e Sostenibilità

Scopri questa splendida villetta su unico livello, perfetta per chi ricerca una villa moderna
immersa nel verde. A partire da 110 m² calpestabili, questa proprietà rappresenta l'equilibrio ideale tra spazi funzionali e qualità costruttiva. La distribuzione intelligente comprende una luminosa zona giorno, una cucina abitabile accogliente, ben 3 camere da letto e 2 bagni completi, per un totale di 5 locali ben organizzati.

L'ingresso è caratterizzato da un elegante porticato, mentre l'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile in metallo, vialetto privato e cancelletto pedonale. Il cuore della proprietà è il meraviglioso giardino privato recintato e illuminato di circa 500 m², che offre privacy totale e uno spazio ideale per il relax e l'intrattenimento.

La proprietà include inoltre la possibilità di personalizzare con la realizzazione di una piscina perfetta per le calde giornate estive, oltre a tetto in legno lamellare, impianto fotovoltaico e pavimento radiante.

La costruzione rispecchia i più alti standard di qualità: struttura portante in muratura con blocchi di laterizio portanti, malta calcolata per zona sismica di seconda categoria, e cappotto termico esterno per un isolamento ottimale. La copertura presenta tetti a falde coibentati e impermeabilizzati con tegole in laterizio tipo "portoghese" invecchiate artificialmente, completati da comignolo in cotto. Gli infissi in doppio vetro/legno di pino e le persiane in legno garantiscono eleganza e funzionalità, mentre la porta d'ingresso blindata assicura massima sicurezza.

La posizione è strategica: a soli 1,5 km dal centro di Calvi con i principali servizi, 10 km dal casello A1 Magliano Sabina e 15 km dalla stazione Civita Castellana–Magliano (linea Orte–Fiumicino Aeroporto). Una proprietà di nuova costruzione terminata, pronta per essere abitata, che combina sostenibilità, comfort e praticità in una soluzione abitativa completa e affascinante.